常见问题
提前还款节省的利息是怎么算的？
假设你的贷款是等额本息，提前还掉一笔钱后，剩余本金减少，后续总利息也随之减少。我们用剩余贷款年限的等额本息公式分别计算「还款后」和「不还款」两种情况的总利息，两者之差就是节省的利息。
为什么理财收益率比房贷利率高反而选投资？
核心是「利差」：如果理财年化收益 > 房贷年利率，那么你的钱在理财中增长得比房贷利息快，长期来看投资更有利。但理财收益不确定，房贷利率是确定性的。保守投资者可以给理财收益率打个8折再比较。
还有什么因素需要考虑？
1) 流动性：还了房贷钱就锁在房子里了，遇到急用钱时不像投资可以变现。2) 心理因素：无债一身轻的安全感对很多人来说值不少钱。3) 税收：理财收益可能需要交税，房贷利息在某些国家可以抵税。建议综合评估后再做决定。